不動産利回り計算機

「不動産利回り計算機」は、不動産投資を行う際に必要な収益計算や返済シミュレーションを簡単に行えるアプリです。物件価格、家賃収入、借入金額、借入期間などの基本情報を入力するだけで、返済額（月額・年額）や利回り、投資収益を瞬時に計算します。投資初心者でも簡単に投資計画を立てられるツールです。

主な機能:
• 利回り計算：表面利回り、実質利回り、返済後利回り、投資後利回りを計算。
• 返済額シミュレーション：月額、年額の返済額や返済総額を算出。
• 投資シミュレーション：物件投資の収益や収支を簡単にシミュレート。
• 家賃収入・諸経費計算：年間家賃収入や諸経費（税金、修繕費等）の計算が可能。
• 計算結果保存：計算結果をメモとして保存し、後で確認できます。

対象ユーザー:
• 不動産投資を検討している方
• 物件の収益計算や返済額シミュレーションをしたい方
• 投資初心者向けに簡単に投資計画を立てたい方
• 住宅ローンや資産運用に関心がある方

利用方法:
1. 物件情報や借入条件を入力。
2. 計算ボタンを押すだけで、返済額や利回りを即座に計算。
3. 結果をメモとして保存し、後から確認できます。

注意事項:
• 計算結果は参考値であり、実際の借入条件や市場状況に基づいた調整が必要です。